房产中介公司的主营业务成本是什么

房产中介是指为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构,并有为买卖双方增加安全交易的义务,所以中介收入属于房产中介公司的主营业务收入.

主营业务成本是指公司生产和销售与主营业务有关的产品或服务所必须投入的直接成本,主要包括原材料、人工成本(工资)和固定资产折旧等.

可以将与收入有关的支出都计入主营业务成本.服务业的成本和销售费用比较难拆分,建议除了业务人员的工资以外,像场地租金、水电费、通讯(网络)费、物业费等近似成本的内容放在成本中,而像办公费、广告费、咨询费等与管理相关的内容放在销售费用或管理费用.

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